Jakarta, Pelita.Online – Ketua Dewan Perwakilan Rakyat (DPR), Setya Novanto (Setnov) diketahui memiliki rumah di Jl Wijaya XIII No. 19, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Rumah tersebut diperkirakan nilainya mencapai Rp 204,8 miliar.
Harga yang cukup fantastis tersebut sebenarnya cukup masuk akal. Sebab wilayah rumah Setnov berada di salah satu wilayah paling elit di Jakarta.
Namun jika saja Setnov membeli cluster sederhana di wilayah pinggiran, kira-kira berapa banyak rumah yang bisa didapatnya?
Country General Manager Rumah123, Ignatius Untung mengatakan, saat ini rata-rata harga rumah di wilayah pinggiran Jakarta seperti Depok, Tangerang dan Bekasi ratai-rata harganya sekitar Rp 400 jutaan. Harga tersebut untuk rumah cluster dengan lahan seluas 72 meter per segi dan bangunan 45 meter persegi.
“Malah ada yang di bawah itu. Seperti Citra Indah di Cileungsi, Bogor harganya masih Rp 300 jutaan,” tuturnya saat dihubungi detikFinance, Kamis (16/11/2017).
Jika saja uang seharga rumah Setnov itu dibelikan rumah di Cileungsi itu maka bisa mendapatkan rumah sebanyak 682 unit, alias setara satu komplek perumahan.
Lalu untuk apartemen bertipe studio di pinggiran Jakarta saat ini hargnya berkisar Rp 250 jutaan. Nah jika dibelikan apartemen maka Setnov juga bisa mendapatkan 819 apartemen bertipe studio di pinggiran Jakarta.
Sebelumnya diberitakan sebelumnya, menurut data Rumah123 saat ini rata-rata harga rumah baru di kawasan Wijaya dengan luas tanah 1.000 meter persegi dan luas bangunannya 1.500 meter persegi harganya sekitar Rp 100 miliar. Namun jika kondisi rumah sudah tua lebih murah Rp 20 miliar yakni Rp 80 miliar.
Dengan tolak ukur harga tersebut, maka diperkirakan harga tanah di kawasan tersebut sekitar Rp 80 juta per meter dan harga bangunan Rp 20 juta per meter.
Diketahui rumah Setya Novanto terdiri dari 4 tingkat dengan luas lahan 1.600 meter persegi. Dengan asumsi 60% lahannya untuk bangunan maka luas rumah awal sekitar 960 meter persegi lalu dikalikan 4 tingkat berarti luas rumahnya sebesar 3.840 meter per segi.
Jika dikalikan dengan harga asumsi rumah di kawasan Wijaya, Kebayoran baru Rp 20 juta permeter maka harga bangunan rumahnya sekitar Rp 76,8 miliar. Namun itu belum dihitung dengan luas tanah.
Untuk luas tanahnya 1.600 meter persegi dikalikan Rp 80 juta harga acuan lahan per meter maka harga tanahnya mencapai Rp 128 miliar. Nah jika ditambah dengan harga rumah maka total nilai tanah beserta bangunan milik Setya Novanto itu sekitar Rp 204,8 miliar.
detik.com
